Estimation théorique
Rue des Clos,86170 Neuville de Poitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Clos,86170-Neuville de Poitou indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 8 | RUE DES CLOS | 5 | 157 | 617 | 265000€ | 1688€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES CLOS | 6 | 125 | 912 | 150000€ | 1200€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DE MAILLE | 3 | 65 | 444 | 70000€ | 1077€ |
2020-04-16 | 20 | RUE D AVANTON | 4 | 88 | 51 | 165000€ | 1875€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE MAILLE | 5 | 151 | 1005 | 289900€ | 1920€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE MAILLE | 4 | 88 | 670 | 95000€ | 1080€ |
2019-09-30 | 14 | RUE D AVANTON | 4 | 100 | 440 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 24 | RUE D AVANTON | 7 | 127 | 127 | 148000€ | 1165€ |
2022-11-03 | 19 | RUE D AVANTON | 1 | 36 | 127 | 50400€ | 1400€ |
2020-07-03 | 26 | RUE D AVANTON | 7 | 215 | 476 | 247000€ | 1149€ |
2022-10-25 | 19 | RUE D AVANTON | 4 | 125 | 394 | 128000€ | 1024€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DE MAILLE | 4 | 110 | 526 | 241000€ | 2191€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE SAINT MAUR | 6 | 105 | 679 | 179000€ | 1705€ |
2020-04-24 | 17 | RUE D AVANTON | 5 | 169 | 753 | 152000€ | 899€ |
2020-10-26 | 49 | RUE DE VENDEUVRE | 3 | 94 | 322 | 134000€ | 1426€ |
2023-05-15 | 53 | RUE DE VENDEUVRE | 9 | 215 | 1045 | 356700€ | 1659€ |
2020-08-10 | 3 | RUE D AVANTON | 3 | 60 | 135 | 151500€ | 2525€ |
2023-01-05 | 1 | RUE D AVANTON | 4 | 91 | 131 | 108000€ | 1187€ |
2021-01-26 | 29 | RUE DE VENDEUVRE | 4 | 225 | 234 | 259500€ | 1153€ |
2021-03-29 | 72 | RUE DE VENDEUVRE | 3 | 74 | 418 | 86000€ | 1162€ |
2021-05-05 | 27 | RUE DE VENDEUVRE | 4 | 118 | 145 | 155000€ | 1314€ |
2019-11-29 | 3 | IMP DE SAINT MAUR | 5 | 111 | 705 | 114500€ | 1032€ |
2019-09-27 | 73 | RTE DE CLAN | 4 | 120 | 1116 | 167000€ | 1392€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE VENDEUVRE | 3 | 134 | 486 | 235715€ | 1759€ |
2020-09-02 | 23 | RUE DE VENDEUVRE | 3 | 86 | 165 | 52000€ | 605€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE VENDEUVRE | 2 | 78 | 511 | 185500€ | 2378€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DE VENDEUVRE | 2 | 90 | 495 | 106700€ | 1186€ |
2022-06-16 | 38 | RUE DE VENDEUVRE | 4 | 81 | 269 | 35000€ | 432€ |
2020-10-13 | 17 | RUE DE VENDEUVRE | 4 | 175 | 1063 | 338550€ | 1935€ |
2019-07-11 | 88 | RUE DE VENDEUVRE | 4 | 98 | 1435 | 195000€ | 1990€ |
2019-10-14 | 18 | RUE DE SAINT MAUR | 6 | 139 | 500 | 222000€ | 1597€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DE VENDEUVRE | 7 | 246 | 406 | 300000€ | 1220€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE VENDEUVRE | 7 | 246 | 406 | 400000€ | 1626€ |
2020-07-09 | 94 | RUE DE VENDEUVRE | 5 | 150 | 1951 | 232500€ | 1550€ |
2022-10-07 | 67 | RTE DE CLAN | 5 | 114 | 1267 | 250100€ | 2194€ |
2022-02-22 | 96 | RUE DE VENDEUVRE | 5 | 202 | 1033 | 740000€ | 3663€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DE VENDEUVRE | 8 | 236 | 1090 | 345000€ | 1462€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE VENDEUVRE | 2 | 50 | 95 | 90000€ | 1800€ |
2023-06-22 | 15 | ALL DE LA TOUR | 6 | 132 | 787 | 326850€ | 2476€ |
2019-09-19 | 31 | RUE DE SAINT MAUR | 4 | 87 | 768 | 148200€ | 1703€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DE VENDEUVRE | 6 | 229 | 707 | 575000€ | 2511€ |
2021-05-11 | 66 | RTE DE CLAN | 4 | 78 | 647 | 143000€ | 1833€ |
2022-01-14 | 8 | ALL DE LA TOUR | 8 | 181 | 838 | 313367€ | 1731€ |
2022-07-05 | 23 | ALL DE LA TOUR | 6 | 124 | 826 | 282310€ | 2277€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DE BELLEFOIS | 4 | 80 | 239 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-29 | 48 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 198 | 120000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 9187 | LES BARRAUDES | 3 | 135 | 800 | 209850€ | 1554€ |
2019-06-19 | 11 | ALL DE VIRGINIE | 5 | 140 | 823 | 207000€ | 1479€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DE VIRGINIE | 4 | 101 | 816 | 198500€ | 1965€ |
2021-01-27 | 56 | RTE DE CLAN | 5 | 216 | 1081 | 312500€ | 1447€ |
2019-11-29 | 43 | RTE DE CLAN | 4 | 95 | 703 | 256000€ | 2695€ |
2021-08-19 | 15 | ALL DE VIRGINIE | 5 | 131 | 908 | 254900€ | 1946€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 141 | 500 | 231000€ | 1638€ |
2020-10-26 | 33 | ALL DE LA TOUR | 4 | 86 | 700 | 179100€ | 2083€ |
2023-02-14 | 35 | ALL DE LA TOUR | 4 | 109 | 422 | 205000€ | 1881€ |
2019-09-27 | 5 | IMP DE LA TOUR | 4 | 91 | 786 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-19 | 15 | ALL DE BELLEFOIS | 5 | 128 | 749 | 202000€ | 1578€ |
2022-11-18 | 37 | ALL DE LA TOUR | 4 | 93 | 966 | 170000€ | 1828€ |
2019-06-04 | 1 | IMP DE LA TOUR | 5 | 99 | 832 | 190000€ | 1919€ |
2023-05-11 | 28 | ALL DE BELLEFOIS | 4 | 98 | 570 | 218000€ | 2224€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DU CHIRON | 4 | 112 | 493 | 90000€ | 804€ |
2021-08-30 | 31 | RTE DE CLAN | 6 | 172 | 576 | 205000€ | 1192€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 110 | 1284 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-21 | 4 | RUE MOZART | 4 | 69 | 1179 | 156000€ | 2261€ |
2021-04-21 | 1 | RUE MOZART | 5 | 86 | 595 | 160000€ | 1860€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 261 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DU CHIRON | 4 | 99 | 874 | 175000€ | 1768€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DES PRADELLES | 4 | 80 | 0 | 183000€ | 2288€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DU CHIRON | 5 | 141 | 148 | 205000€ | 1454€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 567 | 175000€ | 1902€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 769 | 155000€ | 1824€ |
2020-05-22 | 28 | RTE DE CLAN | 4 | 160 | 385 | 210000€ | 1313€ |
2020-01-27 | 17 | RTE DE CLAN | 3 | 82 | 389 | 50000€ | 610€ |
2020-01-09 | 26 | RTE DE CLAN | 6 | 150 | 536 | 105000€ | 700€ |
2020-06-18 | 39 | RUE DU DOLMEN | 4 | 97 | 668 | 170700€ | 1760€ |
2022-12-07 | 26 | RUE DU DOLMEN | 4 | 102 | 741 | 240000€ | 2353€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DE LA DROUILLE | 5 | 116 | 1056 | 170000€ | 1466€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DU COURTIOUX | 4 | 92 | 680 | 209000€ | 2272€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES TREILLES | 5 | 88 | 1344 | 140200€ | 1593€ |
2021-11-23 | 11 | RUE VALENTIN | 4 | 87 | 600 | 179000€ | 2057€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DU COURTIOUX | 5 | 186 | 539 | 213955€ | 1150€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 329 | 107800€ | 1268€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DU COURTIOUX | 2 | 47 | 53 | 20500€ | 436€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DU COURTIOUX | 2 | 47 | 53 | 25000€ | 532€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DU RABAULT | 7 | 161 | 887 | 293000€ | 1820€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LA DROUILLE | 4 | 85 | 759 | 160000€ | 1882€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 137 | 788 | 232760€ | 1699€ |
2020-02-26 | 8 | RTE DE CLAN | 5 | 140 | 476 | 310000€ | 2214€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DU DOLMEN | 6 | 158 | 830 | 265000€ | 1677€ |
2022-01-07 | 19 | RUE DU DOLMEN | 6 | 158 | 830 | 345485€ | 2187€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU GUE | 5 | 204 | 1000 | 310000€ | 1520€ |
2019-06-27 | 2 | PL DU GIRONDEAU | 3 | 68 | 155 | 38000€ | 559€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DU DOLMEN | 5 | 116 | 615 | 239000€ | 2060€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DU DOLMEN | 4 | 89 | 380 | 164000€ | 1843€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 140 | 1478 | 405000€ | 2893€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 506 | 180000€ | 1957€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DU DOLMEN | 3 | 68 | 505 | 147000€ | 2162€ |
2020-04-29 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 132 | 533 | 187000€ | 1417€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU GUE | 6 | 146 | 500 | 219000€ | 1500€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 999 | 126000€ | 1050€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 1210 | 125000€ | 1316€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 500 | 156500€ | 1886€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 166 | 1508 | 215000€ | 1295€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 923 | 160000€ | 1553€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 829 | 214000€ | 1529€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DES VENELLES | 4 | 90 | 829 | 229400€ | 2549€ |
2022-09-07 | 22 | RUE DES VENELLES | 5 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 128 | 651 | 182000€ | 1422€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DES ECOLES | 6 | 119 | 1113 | 210000€ | 1765€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DES VENELLES | 6 | 203 | 1238 | 585000€ | 2882€ |
2021-03-10 | 8 | CHE DU BOIS DE LA ROUSSILLE | 4 | 74 | 613 | 165000€ | 2230€ |
2022-08-24 | 1 | CHE DU PRIEURE | 4 | 86 | 228 | 185000€ | 2151€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE LA CROIX BERTHON | 4 | 110 | 761 | 175000€ | 1591€ |
2019-05-14 | 2 | CHE DU BOIS DE LA ROUSSILLE | 4 | 85 | 506 | 140000€ | 1647€ |
2019-12-13 | 49 | RUE THIBAUDEAU | 4 | 86 | 688 | 155000€ | 1802€ |
2020-05-29 | 40 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 146 | 785 | 175000€ | 1199€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DES VENELLES | 5 | 129 | 1307 | 160000€ | 1240€ |
2023-04-14 | 69 | ALL DU BETIN | 3 | 70 | 467 | 197430€ | 2820€ |
2023-04-07 | 73 | ALL DU BETIN | 4 | 80 | 451 | 187000€ | 2338€ |
2021-05-24 | 45 | RUE THIBAUDEAU | 5 | 109 | 570 | 135000€ | 1239€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DES VENELLES | 8 | 249 | 1728 | 277500€ | 1114€ |
2021-10-27 | 35 | RUE ALPHONSE PLAULT | 4 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2022-10-14 | 71 | RUE DU GEN CHEMINEAU | 5 | 125 | 1171 | 50000€ | 400€ |
2021-12-10 | 33 | RUE ALPHONSE PLAULT | 3 | 96 | 709 | 195000€ | 2031€ |
2023-04-11 | 33 | RUE ALPHONSE PLAULT | 3 | 96 | 709 | 214000€ | 2229€ |
2020-10-12 | 40 | RUE THIBAUDEAU | 8 | 212 | 2795 | 350000€ | 1651€ |
2021-06-28 | 31 | RUE ALPHONSE PLAULT | 4 | 87 | 731 | 140000€ | 1609€ |
2022-04-20 | 29 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 109 | 489 | 163000€ | 1495€ |
2022-08-02 | 38 | RUE THIBAUDEAU | 8 | 210 | 788 | 370000€ | 1762€ |
2019-12-30 | 2 | ALL DU BETIN | 3 | 89 | 637 | 260000€ | 2921€ |
2022-11-17 | 5 | ALL DU BETIN | 4 | 104 | 472 | 230000€ | 2212€ |
2019-10-16 | 36 | RUE THIBAUDEAU | 3 | 120 | 327 | 160000€ | 1333€ |
2020-04-17 | 25 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 222 | 365 | 145000€ | 653€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES GRAPPES | 4 | 100 | 832 | 61800€ | 618€ |
2022-09-07 | 28 | RUE THIBAUDEAU | 6 | 123 | 675 | 296000€ | 2407€ |
2022-04-14 | 27 | RUE THIBAUDEAU | 5 | 138 | 380 | 199900€ | 1449€ |
2019-08-08 | 23 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 70 | 629 | 139000€ | 1986€ |
2021-11-10 | 44 | RUE DES VENELLES | 5 | 142 | 500 | 217000€ | 1528€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 698 | 176000€ | 1504€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES ECOINCES | 4 | 104 | 410 | 200700€ | 1930€ |
2021-03-12 | 23 | RUE ALPHONSE PLAULT | 5 | 96 | 82 | 105000€ | 1094€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DU CLOS DU HAUT POITOU | 4 | 90 | 574 | 205000€ | 2278€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 70 | 613 | 188000€ | 2686€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DU CLOS DU HAUT POITOU | 4 | 90 | 504 | 183900€ | 2043€ |
2022-08-29 | 6 | BD GAMBETTA | 6 | 127 | 999 | 85000€ | 669€ |
2019-10-23 | 6 | BD GAMBETTA | 6 | 127 | 999 | 130000€ | 1024€ |
2020-07-16 | 1 | LES QUATRE VENTS | 4 | 126 | 2375 | 135000€ | 1071€ |
2020-05-18 | 48 | RUE DES ECOLES | 7 | 149 | 600 | 164500€ | 1104€ |
2020-06-05 | 8 | BD GAMBETTA | 5 | 140 | 426 | 95000€ | 679€ |
2021-08-23 | 32 | RUE ALPHONSE PLAULT | 6 | 265 | 2661 | 610350€ | 2303€ |